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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣生育率低落到政府要懸賞100萬元，徵求一句讓人聽了就會想生小孩的口號。但這100萬元恐怕還不夠在台北市的明星學區周邊買下一間10坪套房，好讓小孩擁有明星學校學籍，北市明星國小學區10坪套房最少也要300萬元。根據永慶房仲集團調查，在台北市明星學區周邊的房價所得比高達4.34倍，也就是說，得要不吃不喝4.34年才買得起。
台北市公布98年度額滿國小共有17間，其中，大安區即囊括5間，堪稱全市之最，其次則文山區4間，松山區則有3間位居第3位。觀察這些明星學校周邊房價可以發現，信義區的博愛國小最貴，每坪要76.9萬元。至於詢問度相當高的新生國小，位於大安區，由於學風開放且是雙語教學，每坪也要74.1萬元，台北市中心區(松山、信義、大安、中正)的明星學區房價，都是50萬元起跳，優質教育品質的代價真的是所貲不斐。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，市中心房價高檔盤旋，家長為了能在明星學校之學區內事先卡位，多半購置套房產品來滿足設籍需求，學區套房產品也就應運而生。若以每戶可支配所得來看，「現代孟母」的購屋能力，以大安區的141.69萬元最多，其次為松山區的137.66萬元，信義區以134.06萬元名列第3。
以10坪的套房來計算房屋總價，若要住進大安區的新生國小學區，房屋總價為741萬元，換算房價所得比則高達4.94倍；信義區的博愛國小學區更高達5.92倍。若預算不足的家長，黃增福建議，可往台北市郊的文山、內湖、北投尋找優質明星學校，尤其是文山區，單價僅3字頭，負擔相對減輕，讓「現代孟母」在經濟與教育品質也可輕鬆兼顧。
95-99年台北市明星國小住宅行情表 單位：萬元/坪
|
區域
|
明星國小
|
95年
|
96年
|
97年
|
98年
|
99年
|
|
松山區
|
民生國小
|
36.9
|
44.1
|
49.8
|
49.7
|
51.0
|
|
健康國小
|
35.0
|
40.0
|
42.9
|
46.2
|
50.7
|
|
|
敦化國小
|
40.8
|
48.8
|
52.9
|
55.4
|
63.5
|
|
|
信義區
|
博愛國小
|
51.7
|
57.8
|
56.7
|
63.2
|
76.9
|
|
大安區
|
新生國小
|
54.1
|
58.8
|
58.9
|
68.5
|
74.1
|
|
國北教大附小
|
44.5
|
47.7
|
49.9
|
57.7
|
65.9
|
|
|
金華國小
|
50.5
|
55.1
|
58.9
|
64.8
|
66.8
|
|
|
龍安國小
|
43.1
|
48.8
|
47.9
|
57.5
|
65.5
|
|
|
建安國小
|
47.9
|
51.2
|
56.6
|
59.2
|
63.6
|
|
|
中正區
|
國語實小
|
40.3
|
47.6
|
43.9
|
56.6
|
57.4
|
|
市教大附小
|
44.9
|
46.8
|
59.9
|
59.8
|
62.9
|
|
|
文山區
|
力行國小
|
26.7
|
30.2
|
31.2
|
33.1
|
33.5
|
|
景興國小
|
27.9
|
30.0
|
29.3
|
32.6
|
34.8
|
|
|
永建國小
|
28.0
|
30.2
|
31.2
|
32.2
|
35.6
|
|
|
志清國小
|
28.6
|
35.3
|
33.0
|
35.6
|
42.2
|
|
|
內湖區
|
明湖國小
|
34.7
|
37.2
|
36.1
|
39.0
|
42.5
|
|
北投區
|
文化國小
|
28.9
|
29.7
|
30.1
|
32.9
|
33.9
|
|
各學區平均
|
40.1
|
44.1
|
45.5
|
49.1
|
55.1
|
|
資料來源：永慶房仲集團
註：統計資料為住宅類不含一樓之成交資料，99年資料統計至4月30日止
